Войти
Ещё не зарегистрированы? Регистрация
 
Главная arrow Кадастр недвижимости (KN) arrow Общие сведения о Кадастре недвижимости

Поиск по сайту

На Привете- и реклама только полезная!

Rabota 400x100

Поиск по форуму

RB_150x150 статич.

Кто на сайте?

Сейчас на сайте находятся:
2 гостей и 1 пользователь

Статистика

Пользователей: 24260
Материалов: 408
Ссылок: 60
 
Rambler's Top100
Общие сведения о Кадастре недвижимости Печать E-mail
Автор Игорь Гринюк (Уравновешенный Игорь)   

Кадастр недвижимости, ПрагаКадастр недвижимости Чешской республики (Katastr nemovitostí) представляет собой базу данных о недвижимости в Чехии, которая включает в себя перечень отдельных объектов недвижимости и описание их геодезического и пространственного месторасположения.

Его составной частью является учет имущественных и других установленных законом прав к этим объектам недвижимости.

Кадастр недвижимости является источником информации, которая служит целям охраны прав на объекты недвижимости, целям определения размеров налоговых и других платежей, а также целям охраны культурных объектов, охраны окружающей среды и под.

Кадастр недвижимости используется в качестве информационной системы территории Чешской республики.

Базовой территориальной единицей Кадастра недвижимости является Кадастровая территория (katastrální území).

Согласно Кадастра недвижимости вся территория Чехии «разбита» на отдельные Кадастровые территории. Это касается и каждого объекта недвижимости, расположенного по любому адресу в Чехии.

Соответственно, территория каждого населенного пункта разбита на отдельные Кадастровые территории (не путать с районами населенного пункта, такими как Прага 1, Прага 2 в Праге и т.п. в других населенных пунктах).

Например, территория Праги разбита на 112 Кадастровых территорий, таких как Bubeneč, Černý Most, Hostivař, Hradčany, Kobylisy, Libeň, Malá Strana, Nusle и так далее.

С полным перечнем Кадастровых территорий г. Праги можно ознакомится здесь,  г. Брно- здесь.

Перечень кадастровых территорий любого другого населенного пункта можно найти с помощью поисковой формы здесь

Примечание. Если Вы не знаете, в какой Кадастровой территории находится требуемый Вам адрес, это легко определить с помощью интерактивной карты на http://www.mapy.cz/.
Для этого достаточно задать в поисковой строке искомый адрес (без точек и запятых после цифр, обозначающих номер дома, а также без индекса). Поисковая система найдет на карте дом по заданному адресу и укажет адрес этого объекта, но уже с названием Кадастровой территории.
Этот адрес появится при наведении указателя мыши на искомый объект, а также будет указан справа на странице жирным голубым шрифтом.
В качестве примера можно привести определение Кадастровой территории дома, находящегося по адресу Václavské náměstí 1 Praha. Адрес, который будет указан в правой части страницы, будет: Václavské nám. 846/1, Nové Město, Praha.
Nové Město-это и есть название Кадастровой территории. На данном сайте Кадастровая территория в адресе еще называется «část obce». В нашем примере: «část obce- Nové Město».

Любой объект недвижимости в пределах данной Кадастровой территории имеет свой уникальный номер, так называемый Порядковый номер (číslo popisné). Это число не «привязано» к конкретной улице, а «привязано» к конкретной Кадастровой территории.

Оно является главным и уникальным, присваивается объекту недвижимости "раз и навсегда" и не имеет никакого отношения к улице, на которой расположен данный объект недвижимости.

Этот Порядковый номер изображается на домах на табличке красного цвета.

Кроме Порядкового номера (číslo popisné) существует Ориентировочный номер (číslo orientační). Это привычный нам номер дома на конкретной улице (площади и т.д.).
На доме Ориентировочный номер расположен на табличках синего цвета.

При написании адреса обычно используются оба номера. То есть, после написания названия улицы (площади и т.д.) пишется Порядковый номер (číslo popisné) а потом через «косую черту» пишется Ориентировочны номер (číslo orientační).

В нашем примере дом по адресу Václavské náměstí 1 Praha имеет Порядковый номер (číslo popisné) 846 и Ориентировочный номер (číslo orientační) 1.

Поэтому «полный» адрес этого дома выглядит так: Václavské nám. 846/1, 11000 Praha.

Писать название Кадастровой территории в адресе не обязательно.

Примечание: Чешская почта доставит письмо (посылку) по адресу, в котором будут указаны только Порядковый номер или только Ориентировочное число. При этом для быстрой доставки письма важно указать правильный индекс.


Кадастр недвижимости использует только Порядковый номер (číslo popisné) объекта недвижимости и не использует Ориентировочный номер (číslo orientační).

Это касается как ввода адреса дома в поисковой системе Кадастра, так и Выписки с Кадастра на конкретный объект недвижимости. В Выписке с Кадастра недвижимости в качестве адреса конкретного объекта недвижимости указана Кадастровая территория (katastrální území) объекта и его Порядковый номер (katastrální území).

Подробнее об этом рассказано на следующих страницах нашего сайта.

 Примечание: В том случае, если Вам известен только Ориентировочный номер (číslo orientační) объекта недвижимости, и неизвестен Порядковый номер (číslo popisné) , или наоборот, недостающий номер легко узнать с помощью интерактивной карты на www.mapy.cz. Для этого достаточно задать в поисковой графе карты адрес объекта с известным номером, поисковая система карты найдет данный объект недвижимости и укажет его адрес с Порядковым и Ориентировочным номерами.

К объектам недвижимости, учет которых осуществляет Кадастр недвижимости, принадлежат и земельные участки (parcela).

Каждый земельный участок также имеет свой уникальный номер в пределах данной Кадастровой территории- так называемый Номер земельного участка (Parcelní číslo).

Изменение прав на объект недвижимости согласно терминологии Кадастра недвижимости называется Вкладом (vklad) (подразумевается «Вклад прав на объект недвижимости»).

Вкладом (vklad) называется такое действие Кадастра недвижимости, результатом которого является возникновение, изменение или прекращение действия права (не только собственности) на объект недвижимости (из материалов сайта Кадастра недвижимости).

Этот Вклад осуществляется на основании Предложения (návrh) (подразумевается «Предложение Вклада прав на объект недвижимости, то есть návrh vkladu).

Это Предложение (návrh) вносят в Кадастр недвижимости субъекты, имеющие отношение к изменению прав собственности на объект недвижимости (то есть покупатель и продавец, супруги в случае общей собственности, даритель и так далее).

Предложения вносятся в Кадастр в письменной форме вместе с необходимыми приложениями (конкретные виды Предложений будут рассмотрены в соответствующих статьях нашего сайта).

По каждому полученному Предложению Кадастр начинает Рассмотрение (řízení).

Каждое Рассмотрение (řízení) имеет свой уникальный номер, который присваивается Кадастром при получении Предложения.

Этот номер Рассмотрения проставляется на втором экземпляре Предложения, которое остается «на руках» у подающего Предложение.

Потом по этому номеру Рассмотрения можно определить (как по интернету, так и по телефону), на какой стадии находится данное Рассмотрение. Об этом будет подробнее написано в следующих статьях данного раздела.

В случае положительного решения по данному Предложению Кадастр недвижимости принимает решение о Разрешении Вклада (povolení vkladu).

В случае отрицательного решения по данному Предложению Кадастр недвижимости принимает решение об Отклонении Вклада (zamítnutí vkladu).

Для того, чтобы хотя бы кратко завершить изложение общей информации о Кадастре недвижимости, необходимо упомянуть еще о следующем:

  • В своей деятельности по записи вкладов на объекты недвижимости Кадастр недвижимости руководствуется законом 265/1992 Sb. Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných prav k nemovitostem - Закон о записях прав собственности и других вещественных прав к недвижимости.
  • Кадастр недвижимости Чешской республики имеет территориальную структуру, в каждом крае существует свое Кадастровое ведомство (Katastrální úřad), в котором, в свою очередь, есть Кадастровые канцелярии (Katastrální pracoviště), расположенные в крупных населенных пунктах.
  • Полная структура Кадастра недвижимости Чешской республики приведена здесь.
  • Кадастр недвижимости в г. Прага расположен здесь.
  • Кадастр недвижимости занимается Вложением не только прав собственности на объекты недвижимости, но и другой деятельностью. Но данные аспекты функционирования Кадастра выходят за пределы тематики нашего сайта, поэтому мы не будем на них останавливаться.
  • В случае принятия Кадастром недвижимости решения об Отклонении Вклада (zamítnutí vkladu) (то есть- отрицательного решения), это решение можно оспорить в течении 30 дней.
  • В случае принятия Кадастром недвижимости решения о Разрешении Вклада (povolení vkladu) (то есть- положительного решения), это решение не подлежит обжалованию, в том числе и судебном порядке, то есть- оно является окончательным.
  • На момент написания этой статьи примерный срок рассмотрения Кадастром недвижимости Предложений на Вклад составляет около 6 месяцев. Такой долгий срок Рассмотрения вызван огромным количеством Предложений, вызванных строительным и ипотечным «бумом» в Чехии. Кроме того, большое количество выдаваемых банками кредитов осуществляется под залог недвижимости, что также должно быть оформлено соответствующими записями в Кадастре. Поэтому работники Кадастра физически не успевают вводить новые записи в компьютерную систему Кадастра.

Обсудить эту статью Вы можете здесь

Последнее обновление ( 10.02.2011 г. )
 

Нашли ошибку? Выделите ее мышкой и нажмите одновременно Ctrl и Enter. Спасибо!

Rabota 465x60

Знаете ли Вы...

privet.cz_071.jpg

Нашли ошибку?

Выделите ее мышкой
и нажмите одновременно
Ctrl и Enter
Спасибо!

ISSN 1802-8055 © 2006-2011 I.N.G. TRADE AND FINANCIAL SERVICE, s.r.o. All rights reserved
регистрация фирмы в чехии чешская виза внж в чехии вид на жительство в чехии пмж в чехии иммиграция в чехию недвижимость в чехии чешские страховки в чехии

Любое использование содержимого сайта, включая полную или частичную публикацию материалов сайта,
без письменного разрешения I.N.G. TRADE AND FINANCIAL SERVICE, s.r.o. запрещено
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí článků je bez písemného souhlasu I.N.G. TRADE AND FINANCIAL SERVICE, s.r.o. zakázáno